4. prosince 2002 uspořádal Klub Za starou Prahu tiskovou konferenci na téma Karlín - historické město v ohrožení. Touto akcí vyvrcholila několikaměsíční snaha o zviditelnění kauzy, která mapuje přímé ohrožení historické podstaty Karlína.

Rekapitulace případu

Při srpnové povodni byl zaplaven téměř celý Karlín do výše kolem 3 m. Celá oblast byla úspěšně evakuována, uzavřena a obyvatelům poskytnuto náhradní přístřeší. Po opadnutí vody se část obyvatel vrátila zpět a začalo se pracovat na obnově poničené čtvrti. Na místo byli přizváni dobrovolníci z řad statiků a všechny domy v zasaženém území se začaly posuzovat. Po zřícení několika budov, z důvodů nestability podloží, se celé posuzování zmrazilo a situace začala být prezentována jako dlouhodobě nejasná. Na základě posudků, byly stavby rozděleny na kategorie A (vyhovující), B (nevyjasněné) a C (C/N nepřístupné, C/R rizikový přístup). Zadními vrátky se stal právě dlouhodobý vývoj statického posouzení: stavby jsou mezi jednotlivými kategoriemi přelévány. Následně po samovolném zřícení, se objevila i svévolná demolice, kterou majitel dodatečně zdůvodnil špatným statickým stavem (Křižíkova 63, čp. 125).

Již před povodní, v červu 2002, získal Klub informaci o developerské snaze zbořit dům čp.88 v Sokolovské ulici. Tato zvláště hodnotná historická stavba zatím patří městu a po několikaletém zanedbávání se dokonce objevil projekt na výškovou budovu, stojící na jejím místě. Ukazuje se, že do této situace se pozvolna zřejmě mělo dostat více staveb a povodeň tento proces jen urychlila.

V říjnu se začal Klub zajímat o další vývoj situace. Touto kauzou byli pověřeni "referenti pro Karlín" Mgr. K. Hanzlíková a I. Minář. Ti po několika obchůzkách a průzkumech zjistili, že v kategorii C se ocitla většina nejstarších karlínských domů, často zapsaných jako kulturní památky nebo na zapsání navržených. (V dříve již sledovaném čp. 88 se ani po dvou měsících nezačalo s odklízením nánosů bahna.)

1. listopadu se uspořádal Státní památkový ústav v hlav. města Praze (dále SPÚHMP) veřejnou diskusi na téma Karlín. Akce se zúčastnili mimo pracovníků ústavu pouze zástupci Klubu a zástupkyně speciální odboru Městská části Praha 8 Za obnovu Karlína - Ing. Barbora Hořavová. Z presentace problému pracovníky SPÚHMP vyplynulo, že se soustřeďují hlavně na další osud Invalidovny, Karlínského chrámu a fary. Problém vyklizených a uzavřených obytných domů, jejichž počet jde do desítek, otevřeli až zástupci Klubu. Vedení SPÚHMP přiznalo, že na zmapování aktuální situace nemá dostatek pracovních sil a požádalo tímto Klub o pomoc.

Vzhledem k tomu, že vzniklo důvodné podezření ze "závislosti" statických posudků, byli přizváni statici - dobrovolníci z řad Klubu Za starou Prahu. 18. listopadu se uskutečnila terénní prohlídka za přítomnosti statiků: Ing. Václava Jandáčka a Ing. Karla Fantyše, kteří již v Karlíně posuzovali stavby v první vlně, po opadnutí vody. Potvrdilo se, že pokud provedli majitelé ihned základní očištění, vysušení a opravy omítek, domy se téměř automaticky zařadily do kategorie A. Stavby v jejich sousedství o které se jejich majitelé nezačali starat, jsou z 90% ve stejném statickém stavu jako jejich sousedé, ale vzhledem k jejich povrchové zanedbanosti jsou řazeny do kategorie C.

Klubovní referenti pro Karlín vypracovali seznam nejcennějších (a často nejzanedbanějších) staveb v postižené zóně. Tento seznam, jak se později ukázalo, se shoduje s navrhovanou Památkovou regulací, vypracovanou v roce 2001 týmem vedeným Ing. Dagmar Sedlákovou (Státní ústav památkové péče). V seznamu, který byl Klubem předán SPÚHMP, je 26 staveb, z těch je 9 již zapsaných jako kulturní památky a několik dalších je k zapsání navržených. Záměrem je však snaha o zapsání i ostatních z nich, neboť, jak prohlásil i ředitel SPÚHMP PhDr. Ladislav Špaček: ochrana v rámci památkové zóny je zde nedostačující.

25. listopadu vyšel ve Večerníku Praha článek, ve kterém položila redaktorka Martina Klapalová vedle sebe názor Klubu a názor starosty Prahy 8 Josefa Noska. Poprvé zde zazněly dva hlavní aspekty celé situace: obavy z developerských záměrů a finanční situace Prahy 8. Je zajímavé, že právě společnost Real Estate Karlín, skupující už dlouhodobě volné pozemky v oblasti, přichází zároveň s projektem protipovodňové hradby na Rohanském ostrově (od hotelu Hilton až do Libně), která má celý Karlín chránit. Právě vstřícný postoj městské části k Real Estate Karlín, jako k velkým zachráncům, celý Klub znepokojil. Je bohužel smutnou skutečností, že právě tato firma způsobila svými stavebními pracemi poškození minimálně dvou objektů v době povodně (zřícení dvorního traktu Sokolovská 92, čp.110 a dlouhodobé nezajištění propadlých sklepů na parcele v Thámově ul. vedle čp. 88).

Stanovisko Klubu

4. prosince se konala v prostorách Národního muzea dlouho připravovaná tisková konference Klubu Za starou Prahu na téma Karlín - historické město v ohrožení. K této příležitosti vydal Klub oficiální stanovisko, které obdrželi novináři spolu s digitální fotografickou dokumentací a vyjádřením statiků na CD.

"V srpnu 2002 postihly Prahu katastrofální záplavy. Nejpostiženější pražskou čtvrtí se stal Karlín - první pražské předměstí, založené v období klasicismu na počátku 19. století. Již v průběhu povodně a těsně po ní se v Karlíně zřítilo několik domů. Od tohoto okamžiku začal být Karlín odpovědnými orgány i veřejností vnímán jako nebezpečná zóna, ve které lze očekávat zřícení dalších objektů. Z tohoto důvodu byl značně zpomalen návrat obyvatel a tím i normálního života do pustých karlínských ulic.

Jednotlivé domy byly posouzeny statiky, kteří je podle technického stavu roztřídili do tří kategorií (A = vyhovující, B = nerozhodnuto, C = staticky nevyhovující, dělí se dále na C/R = rizikové, C/N = nevstupovat). V souvislosti s touto klasifikací domů zjistil Klub Za starou Prahu některé závažné skutečnosti, které zpochybňují její objektivitu. Lze totiž říci, že:

• Za nejhorší jsou označeny domy nejstarší, které neumožňují takové zhodnocení pozemku jako jejich o mnoho pater vyšší sousedé.

• Nezávislé statické posudky, které nechal Klub vypracovat, prokazují, že stav zmíněných domů není ani zdaleka tak vážný, jak uvádí oficiální klasifikace. Žádný z nich není natolik staticky poškozen, že by nebyla možná jeho oprava.

• Mnohé domy jsou v pořádku i přes to, že již před povodní byla dlouhodobě zanedbána jejich údržba. Smutnou skutečností je, že se nejedná jen o domy v soukromých rukou, neboť majitelem řady objektů je městská část Praha 8.

Vzhledem k výše řečenému vzniká dojem, že celá akce nemusí být jen opomenutí či nezájem - souvislé plochy ohrožených domů a klíčová poloha jejich parcel vedou k domněnce, zda není za chybnou klasifikací silný investorský tlak na demolici historických domů a následnou výstavbu mnohapodlažních objektů na jejich místě.

Vzniklou situaci považujeme za mimořádně alarmující a vyzýváme k její okamžité nápravě. Karlín je podle zákona 20/1987Sb. prohlášen památkovou zónou, a to z důvodu jeho mimořádných kvalit urbanistických i architektonických. Předměstí bylo založeno na klasicistním šachovnicovém půdorysu a z doby jeho výstavby se dochovalo množství staveb, které tvoří v některých partiích pozoruhodné památkové celky (zejména oblast Karlínského náměstí, Křižíkovy, Thámovy a některé části Sokolovské ulice s přilehlým okolím). Neobjektivní klasifikací jsou přitom ohroženy právě tyto nejstarší a nejcennější karlínské domy.

Památkovou hodnotu Karlína však netvoří pouze tato nejstarší etapa - v období 19. a první poloviny 20. století zde vzniklo množství velice zajímavých domů a továren, které se podřídily klasicistnímu řádu města a dotvářejí jeho ojedinělý genius loci. Jakékoli demolice a následné zcelování parcel by proto vedly k nevratnému poškození charakteru této unikátní historické čtvrti.

Klub Za starou Prahu proto vyzývá všechny zainteresované orgány, aby si uvědomily vážnost situace a tuto začaly neprodleně řešit. V první fázi je bezpodmínečně nutné:

• Vypracovat nové a nezávislé statické posudky všech ohrožených historických objektů, přičemž domy zařazené do nejhorší kategorie musejí mít jednoznačné prohlášení, že "stavba je zničena natolik, že není technicky opravitelná". V případě, že se jedná o dům historicky cenný, je třeba zohlednit jeho hodnotu a učinit vše pro jeho záchranu.

• Navrhnout neprodleně nejcennější objekty k zápisu do seznamu nemovitých kulturních památek.

• Vypracovat celkovou strategii záchrany historického Karlína; městská část Praha 8 musí veřejně deklarovat svůj zájem na uchování historické podoby města, neboť jen tak lze čelit účelovým spekulacím s domy a pozemky a zabránit tak zneužití záplav k prosazení naddimenzovaných podnikatelských záměrů. Jedním z garantů koncepce záchrany města musí být vedle Státního památkového ústavu v hl.m Praze i odbor památkové péče Magistrátu jako výkonný a tudíž odpovědný orgán památkové péče na území hl.m. Prahy."

Na konferenci vystoupili před novináři nejen statici inženýři V. Jandáček a K. Fantyš a "karlínští referenti" Klubu s konkrétními příklady, ale i zástupci SPÚHMP (ředitel PhDr. L. Špaček, PhDr. M. Zachař) a sám starosta Prahy 8 Josef Nosek (ODS). Ten zde veřejně deklaroval svůj vřelý vztah ke karlínským památkám a ujistil přítomné, že nepodporuje řešení svízelné situace demolicemi, nicméně zdůraznil, že na opravy mnoha poničených domů ve správě městské části se prostředků nedostává.

Současná situace

V Karlíně se stále ještě vysouší a situace některých zmiňovaných objektů se nezměnila. Jak nás informovali zástupci stavebního úřadu, bylo zatím vydáno 11 demoličních výměrů, z toho 3 na bytové domy. Městská část není vlastníkem všech památkově zapsaných domů a jediné jak mohou soukromé majitele přimět k zahájení oprav, jsou několikatisícové pokuty....

Praha se již dočkala prvních desetistupňových mrazů a nyní zbývá jen čekat na jarní tání, zdali dá zapravdu demoličním tendencím, nebo snaze zachovat památkovou podstatu Karlína nedotčenou. Jisté je v tuto chvíli jediné: průhled karlínskými ulicemi směrem k řece se pozvolna uzavírá výstavbou administrativních veledomů na Rohanském ostrově, jejichž stavebníky jsou právě firmy tolik podporované radnicí. Věřme, že i mezi nimi se najdou lidé s citem pro historii a autenticitu.

Ivan Minář

Seznam cenných domů v Karlíně

Fotografie: Ivan Minář, Michal Patrný.

Další snímky ohrožených karlínských domů jsou publikovány v barevné příloze.