Karlín - Waterloo památkové péče

Protestní tisková konference Klubu Za starou Prahu dne 27. dubna 2004

Historické pražské předměstí Karlín bylo založeno jako promyšlený urbanistický čin v roce 1817 a v nejstarší fázi svého vývoje vystavěno klasicist-ně v pravidelné blokové zástavbě strukturované třemi průběžnými ulicemi, rozlehlým náměstím a řadou příčných ulic. Pro svůj ojedinělý urbanistický význam a nesporné architektonické kvality spočívající v kompaktních blocích cenné převážně klasicistní zástavby byl Karlín prohlášen památkovou zónou, řada jednotlivých budov má navíc statut kulturní památky.

Po tragické povodni v roce 2002, kdy voda dosáhla až 3,5 metru nad úrovní ulice, se stavební podnikatelé - developeři a Městská část Praha 8 chovají k některým částem Karlína spíše jako k rozvojovému území než k památkové zóně. I když je nesporné, že povodeň domy poškodila, je krajně pochybné, že právě na místech, o která mají investoři zřejmý zájem, byly domy údajně poškozeny tak nevratně, že nezbývá nic jiného, než je podle § 91 stavebního zákona odstranit. Památkové orgány nemají v tomto případě žádnou zákonnou možnost se k věci vyjádřit, natož zasáhnout (viz zde).

Uvolnění parcely lze dosáhnout ve čtyřech až pěti krocích:

• Developerovi se zalíbí parcela, na níž stojí starý dům.
  Varianta a: Tento dům koupí od soukromého majitele nebo obce. (Mimochodem, těžko lze předpokládat, že klasicistní dům developerská společnost kupuje se záměrem jej pietně památkově obnovit.)
  Varianta b: Dům zůstane v obecním majetku a zájem developera zůstává v pozadí. (Tento postup je zdánlivě společensky průhlednější a developer nevzbudí předčasně podezření u památkářů.)
• Najatý statik s kulatým razítkem vypracuje posudek směřující k verdiktu: "neopravitelné poruchy…. ohrožuje životy osob." (V případě, že dům je v obecním majetku k tomu ale musí někdo nebo něco dát impuls.)
• Příslušný stavební úřad vydá neprodleně výměr na odstranění stavby, protože nemá důvod licencovanému statikovi nevěřit. Dům se rychle vystěhuje a nikdo již dovnitř nemá přístup z důvodu "ohrožení života".
• Neprodleně poté následuje demolice.
• Pokud uvolněná parcela patří obci, musí ji developer vykoupit.

Na základě § 91 stavebního zákona byly zbořeny v Karlíně domy (čp. 110 - zapsaná kulturní památka na nároží Thámovy a Sokolovské ulice v červnu 2003 a čp. 9 - navržená kulturní památka v Pernerově ulici v srpnu 2003), část jiného je právě demolována (čp. 88 - zapsaná kulturní památka v Sokolovské) a několik dalších domů je zřetelně ohroženo.

Klub Za starou Prahu

• Protestuje proti nedbalému zacházení s kulturním dědictvím města v památkové zóně Karlín a vyzývá všechny zúčastněné k okamžité nápravě tohoto stavu.
• Požaduje, aby byl v co nejkratší době schválen závazný regulační plán památkové zóny Karlín, který jasně definuje památkové kvality jednotlivých domů (a tím zaručí jejich skutečné zachování), stanoví možnou výšku novostaveb a znemožní tak další spekulace s nejstaršími a nejcennějšími karlínskými domy. Skutečnost, že téměř dva roky po povodni žádný takovýto plán schválen není pouze naznačuje, že Městská část Praha 8 preferuje rychlý zisk z prodeje ohrožených domů či volných parcel na jejich místě a nemá tedy sama zájem na stanovení "pravidel hry", která by toto znemožnila. Není nutno připomínat, že takovýto postup je zcela proti smyslu zachování památkových a urbanistických kvalit historického Karlína a v důsledku povede k jeho výraznému poškození či dokonce zániku.
• Požaduje, a to nejen v případě Karlína, ale všech demolic navržených podle § 91 stavebního zákona i jinde v Praze nebo České republice, aby byl v procesu řízení o odstranění stavby, je-li stavba kulturní památkou nebo je součástí památkové zóny, zpracován oponentní posudek licencovaného statika, kterého doporučí ústřední nebo územní pracoviště Národního památkového ústavu. Demolice by byla přípustná jen v případě konsensu všech posudků.

Domy, o které se jedná:

Již zbořeny:

Čp. 110 - Sokolovská 92, Thámova 32, kulturní památka, r.č. 1 - 1964
Postaven před rokem 1841, zbořen 2003 MÚ Prahy 8, podle rozhodnutí statika Ing. Černohorského.
Vlastník parcely: Real Estate Karlín.

Čp. 9 - Pernerova 40, navržen na kulturní památku
Postaven počátkem 19. století před založením Karlína, zbořen v srpnu 2003.
Demolice proběhla v režii MČ Praha 8. Záměr s uvolněnou parcelou není znám.

Právě se bourá dvorní křídlo domu:

Čp. 88 - Sokolovská 91, Pobřežní 64 - kulturní památka, r.č. 100143/2328
Postaven 1840, demolice dvorního křídla s unikátní technickou památkou - dřevěným rumpálem z doby provozu blízkého přístavu zahájena 2004
Vlastník: společnost Luberon (Real Estate Karlín), Thámova 7, Praha 8 (další podrobnosti níže)

Obáváme se, že je ohrožen dům:

Čp. 147 - Křižíkova 77, Thámova 15, kulturní památka, r.č. 1 - 1601
Postavený v roce 1840 Josefem Schmidkem.
Vlastník: GM Electronics (pokud již nedošlo k prodeji)

§ 91 stavebního zákona:

Zákon č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění novely platné od 1.1.1998:

§ 91: Jsou-li závadným způsobem stavby bezprostředně ohroženy životy osob a není-li možno stavbu zachovat, může stavební úřad výjimečně vydat ústní příkaz k odstranění stavby a zabezpečit odstranění stavby bez projednání s vlastníky stavby. Stavební úřad nejpozději do 3 dnů oznámí písemně rozhodnutí vlastníku stavby a důvody, pro které byl příkaz vydán, a rozhodne o úhradě nákladů na odstranění stavby.

§ 92 (1): Rozhoduje-li stavební úřad o odstranění památkově chráněné stavby, opatří si předem souhlas příslušného orgánu státní památkové péče. Obdobně si stavební úřad opatří souhlas orgánu uvedeného ve zvláštních předpisech, je-li to v nich přímo stanoveno. (2): Ustanovení odstavce 1 se nevztahuje na vydání příkazu k odstranění stavby podle § 91. Stavební úřad však oznámí orgánům uvedeným v odstavci 1 důvody, které vedly k vydání příkazu k odstranění stavby, pokud možno ještě před započetím odstraňovacích prací.

Konkrétní příklad demolice památkově chráněného domu:

Dům čp. 88, Sokolovská 91, parc.č.473, Památková zóna Karlín,
Kulturní památka rejstříkové číslo 100143/2328